Öröklési szerződés: kétoldalú megállapodás tartásért cserébe. Szakember segítségével biztonságosan rendezze jövőjét.
Mi az öröklési szerződés, és mikor érdemes ezt a megoldást választani?
Az öröklési szerződés elkészítése egy olyan folyamat, amelyhez érdemes szakember segítségét igénybe venni, hiszen ez a jogi megállapodás egyszerre ötvözi a végrendelet és a tartási, illetve életjáradéki szerződés jellemzőit. A Ptk. 7:52. §-a alapján az örökhagyó azért nevezi meg a vele szerződő felet örökösévé, mert az cserébe vállalja az örökhagyó eltartását, gondozását vagy számára életjáradék fizetését. Ez a kétoldalú megállapodás tehát lényegesen különbözik az egyoldalú végrendelettől, amelyet az örökhagyó bármikor szabadon visszavonhat. Az öröklési szerződés esetén az örökös „megdolgozik" az örökségért – ez az alapvető különbség, amely meghatározza a jogviszony egész karakterét.
A végrendelettel ellentétben az öröklési szerződést az örökhagyó nem vonhatja vissza egyoldalúan – módosítani vagy megszüntetni csak közös megegyezéssel, illetve bírósági úton lehetséges. Az érvényességi feltételek szigorúak: a szerződést írásba kell foglalni, és két tanú együttes jelenléte és aláírása is szükséges, akkor is, ha az örökhagyó saját kezűleg írta alá a dokumentumot. Fontos tudni, hogy az öröklési szerződés csak személyesen köthető, képviselő útján nem. Az örökös az örökhagyó halálakor válik tulajdonossá, tehát nem úgy, mint egy sima tartási szerződésnél, ahol a tulajdonjog már az örökhagyó életében átszáll.
Mire figyeljen, mikor öröklési szerződést köt – az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest tapasztalatai alapján
Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda Budapest több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik öröklési jogi ügyekben, és számos ügyfelének segített eligazodni az öröklési szerződés módosításának és megszüntetésének összetett kérdéseiben. A Ptk. szerint fontos különbséget tenni a felmondás és az elállás között: az elállás az eredeti állapot helyreállítását célozza, míg a felmondás a jövőre nézve szünteti meg a jogviszonyt. Ha valamelyik fél súlyosan megsérti a szerződéses kötelezettségeit – például az örökös nem nyújtja a vállalt gondozást –, a másik fél bírósági úton kérheti a szerződés megszüntetését. A professzionális jogi tanácsadás ebben a kérdéskörben kiemelten fontos, mivel a tévedések súlyos jogkövetkezményekkel járhatnak.
Az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba alapvető biztonsági eszköz az örökös számára, amelyet az öröklési szerződés megkötésekor célszerű haladéktalanul elvégezni. Ennek elmulasztása azzal a kockázattal járhat, hogy az örökhagyó eladja vagy megterheli az ingatlant, és egy jóhiszemű vevő esetén az örökös elveszítheti a jogait. A Ptk. 7:51. §-a alapján, ha az öröklési szerződéses örökös az örökhagyó előtt meghal, a szerződés megszűnik – ezért is elengedhetetlen, hogy az ügyfelek ezzel a lehetőséggel is előre számoljanak. Az iroda szakértői csapata – amelyet ügyfelek tömege minősített „kiváló, precíz és megbízható" munkavégzéssel – profi segítséget nyújt minden ezzel összefüggő jogi lépés megtételéhez.
Kötelesrész és hagyatéki tartozások öröklési szerződés esetén – amit minden örökösnek tudnia kell
Az öröklési szerződés és a kötelesrész viszonya az egyik leggyakrabban félreértett terület az öröklési jogban, amelyre a Ptk. 2013-as szabályozása részletes rendelkezéseket tartalmaz. A Ptk. 7:80. §-ában foglalt „2 éves szabály" szerint, ha az örökhagyó a szerződés megkötésétől számított 2 éven belül meghal, az öröklési szerződéssel átadott vagyon azon része, amelyet a nyújtott tartás értéke nem fedez, beleszámít a kötelesrész alapjába. Ha azonban ez a két év eltelik, a szerződéssel lekötött vagyon már nem képezi a kötelesrész alapját. Ez a rendelkezés különösen fontos azon kötelesrészre jogosult közeli hozzátartozók – például gyermekek – szempontjából, akiket az öröklési szerződés nem zárhat ki teljes egészében az örökségből.
A Ptk. 7:52. §-a alapján a szerződéses örökös felelőssége a hagyatéki tartozásokért szintén komoly figyelmet érdemel. Az örökös köteles kielégíteni a hagyatéki hitelezők igényeit is, amelyek például az örökhagyó által életében vállalt kötelezettségekből eredhetnek. Ha el akarják kerülni, hogy a hagyatéki hitelezők követelései aránytalanul terheljék az örököst, ezt a kérdést már a szerződéskötés előtt tisztázni kell egy tapasztalt ügyvéddel. Az ilyen összetett jogi helyzetek kezelésére az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda különösen felkészült, hiszen csapatában adójogi és kártérítési szakjogászok is dolgoznak.
Miért bízza öröklési szerződésének elkészítését tapasztalt ügyvédre?
A szakszerű jogi tanácsadás szerepe öröklési ügyekben nem becsülhető le, hiszen egy rosszul megfogalmazott vagy formai hibában szenvedő szerződés érvénytelen lehet, ami később komoly jogi és anyagi következményekkel jár. Az öröklési szerződés megtámadása hosszadalmas és költséges eljárásokhoz vezet, amelyek elkerülhetők, ha a dokumentumot eleve egy tapasztalt, profi ügyvéd készíti el. Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda ügyfelei rendszeresen kiemelték értékeléseikben, hogy a csapat „maximálisan hatékony, precíz és megbízható", és hogy „nyugodt szívvel ajánlják mindenkinek, aki felkészült, lelkiismeretes ügyvédet keres." A több mint 265 pozitív vélemény és a Top 100 of Hungary verseny győzelme egyértelműen alátámasztja, hogy az iroda prémium szolgáltatást nyújt.
A megfelelő ügyvédi iroda kiválasztásakor érdemes figyelni a szakmai tapasztalatra, a specializált tudásra és az ügyfélközpontú hozzáállásra – mindez együtt megtalálható az Újváry Zsolt Ügyvédi Irodánál. Az iroda különleges előnye, hogy bár exkluzív, modern környezetben, magas szakmai színvonalon dolgozik, mégis a megfizethető kategóriába tartozik. Az első konzultáció során az iroda minden ügyet alapos jogi tanácsadással indít, hiszen – ahogyan ők fogalmaznak – egy orvos sem vállal műtétet anélkül, hogy előbb meggyőződött volna a beteg állapotáról. Forduljon bizalommal az Újváry Zsolt Ügyvédi Irodához, és kérje visszahívását a +36 70 388 2127-es telefonszámon!
